Promociones Donibane, trasteros, plazas de aparcamiento, mini-oficinas y mini-locales.

Promoción de viviendas-loft de 85 y 100m2 útiles en venta (vivienda libre):

En la Calle Ulzama nº13 de Villava, viva en un entorno abierto, junto al corredor verde de los parques fluviales del Rio Arga y el Rio Ulzama y frente a una gran zona ajardinada como la plaza Cortes de Navarra. La vivienda esta muy bien comunicado con el centro de Villava, Burlada, Pamplona y Huarte.
Han sido proyectados como VIVIENDA-LOFT en planta baja totalmente exteriores salvo los baños, poseen grandes ventanales y están muy bien iluminados y ventilados.
Disponible en superficies de 75m2 a 80m2 útiles, con dos o tres dormitorios, con cocina independiente o en formato americano (salón-cocina), con uno o dos baños completos según modelo y con salón de hasta 37m2.
Actualmente están en promoción y por tanto todavía estás a tiempo para efectuar aquellos cambios que se adapten más a tus gustos y necesidades. Proyectado con calidad y esmerado diseño prestando atención al más mínimo detalle.
Una gran oportunidad para adquirir un piso-loft legalmente, a un precio único y con una relación calidad-precio excelente.

Imágenes del loft(click aquí).
Calidad de materiales (click aquí).
Vivir en un local (click aquí).
La financiación (click aquí).
Posibilidad de adquirir un trastero (click aquí).
Plano de situación (click aquí).

Imágenes del loft:

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Nota: El loft se entrega sin mobiliario alguno y su precio no contempla dicho concepto.

¡PLANO LOFT TRES DORMITORIOS Y COCINA AMERICANA (80m2)! ("clik" aquí)

¡PLANO LOFT TRES DORMITORIOS Y COCINA INDEPENDIENTE (81m2)! ("clik" aquí)

¡PLANO LOFT TRES DORMITORIOS Y COCINA AMERICANA (75m2)! ("clik" aquí)

¡PLANO LOFT DOS DORMITORIOS Y COCINA INDEPENDIENTE (76m2)! ("clik" aquí)

Calidad de materiales:

Fachada: Acabada en ladrillo compuesta por: doble hoja, de ladrillo raseado al exterior con mortero hidrófugo, aislamiento termo-acústico, cámara de aire de 3 cm., y ladrillo de 7 cm. de espesor.

Distribución Interior: Tabiquería interior a base de ladrillo de 7 cm. de espesor, enlucido de yeso por ambas caras. Separación Baños, cocinas y distintos usos, con ladrillo Hueco Doble de 9cm. de espesor. Separación vivienda y resto fincas: Bloque de 20 cm.

Aislamientos e impermeabilización: Suelos de viviendas: espuma de poliuretano proyectado.

Carpintería interior: Puerta de acceso blindada, cerradura y bisagras con anclaje de seguridad. Puertas interiores monoblock en chapa de roble. Puertas vidrieras en salón y cocina. Herrajes acordes con el diseño de las puertas.

Carpintería Exterior: En aluminio lacado con rotura de puente térmico. y con sistema de apertura oscilo batiente. Persianas en todas las estancias de aluminio lacado. Cajetón de persiana empotrado en grueso de pared y aislado del exterior con poliestireno expandido y junta de goma.

Solados: Baños: cerámica de 1ª calidad. Salón, cocina, dormitorios y pasillo parquet laminado. En tendedero solado de gres de primera calidad.

Revestimientos Verticales: Cocina y baños: gres de 1ª calidad, hasta techo. Resto de estancias, pintura plástica gotelé. Salón entonado en color.

Techos: Pintura plástica lisa. Falso techo en todo el piso-loft.

Vidriería: Carpintería exterior: doble acristalamiento de vidrio para mayor aislamiento y cámara de vacío, marcas: Aislaglas, Climalit, ó similar. Vidrio de seguridad con butiral tendedero exterior. Carpintería interior: Vidrio con butiral blanco translucido vidrieras cocina.

Calefacción y agua caliente: Agua caliente sanitaria por termo eléctrico y calefacción eléctrica.

Sanitarios: Sanitarios ROCA y grifería monomando.

Instalación eléctrica: Mecanismos modelo UNICA de la marca EUNEA o similar. Punto de telefonía-internet en salón y dormitorios.

Vivir en un local, una tendencia muy ventajosa:

Aunque es muy común asociar la palabra “loft” con “un espacio diáfano o sin paredes”, en realidad un loft es un local comercial, un desván o una galería, cuyo uso se cambia para darle otra utilidad, ya sea estudio, vivienda u oficina, sin tener necesariamente la característica de ser diáfano o no tener paredes.
Al igual que el loft de la fotografia radicado en Canada, cada vez es más frecuente vivir en una antigua librería, un taller o en lo que antes fue una oficina. Las fábricas también han experimentado cambios y se han convertido en amplios espacios residenciales. Adquirir un local de estas características puede ser muy ventajoso para vivir, siempre y cuando cumpla la normativa urbanística y los requisitos de habitabilidad para vivienda de la localidad donde radica la nueva vivienda.

Todas los locales convertidos en viviendas han de contar con al menos dos requisitos:

a) La Cédula de Habitabilidad con el que se controla que todo inmueble cumple las condiciones de higiene y salubridad exigidas por la normativa.
b) La Licencia de Cambio de Uso por lo que los ayuntamientos cambian el uso comercial o industrial de un local a vivienda.

Origen de los llamados loft:

Esta tendencia de convertir los locales en viviendas nació en Estados Unidos hace cuatro décadas cuando los artistas empezaron a ocupar almacenes, fábricas o talleres abandonados en el centro de la ciudad de Nueva York, en los barrios de Soho, Tribeca y Barrio Oeste, por los que pagaban unas cantidades hasta cinco veces menores que los precios del mercado. Una vez rehabilitados, los propietarios podían utilizarlos como lugar de trabajo y residencia.
En España existen barrios en los que un gran número de fábricas y naves industriales se han convertido en lofts, principalmente en Madrid (Fuencarral, Pradillo) y Barcelona (Poblenou). El auge de los empleos en que se utilizan las nuevas tecnologías, el teletrabajo y los talleres artesanales han permitido que estos espacios se usen a la vez como hogar y como centro de trabajo. Actualmente el precio sobreelevado de la vivienda hace que esta alternativa sea muy interesante si lo que se busca es adquirir una vivienda a un precio por debajo de mercado.

La financiación de un local convertido en vivienda:

Al ser vivienda puedes disponer financiación bancaria de hasta el 80% del valor de tasación y según cliente. Consultanos formas de pago. Te asesoramos financieramente.

Posibilidad de adquirir un trastero para la vivienda-loft:

Si lo deseas puedes adquirir en compra un trastero del tamaño que desees, en planta baja y de doble capacidad junto al apartamento-loft. Consulta los precios de nuestros trasteros en C/Ulzama nº13-bajo. link

Precio del loft 76m2 útiles
dos dormitorios y dos baños
148.000€

(*)Precio sin IVA y sin trastero.

Visítanos en PROMOCIONES DONIBANE sin ningún compromiso. Te explicaremos financiación y formas de pago. En el precio del loft-apartamento no van incluidos los gastos de compraventa (Impuestos, notaría y registro).

Plano de situación:

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